《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
刘玉梅于2011年在鹤岗市中心城区购置了一套130平方米的房产，然后前往外地工作。然而，在她离开期间，开发商与另一名购房者之间爆发了房屋买卖合同纠纷，最终开发商败诉。当地法院为解决争端进行了调解，并决定调换购房者的房源。
适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖
《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。故本案应当按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。
另外还有农村土地承包经营合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、房屋租赁合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，也是按照不动产纠纷确定管辖；
摘要：根据《中华人民共和国民事诉讼法》（下称“民诉法”）第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》（下称“民诉法解释”）第二十八条，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
华夏幸福系案件集中管辖文件可资参考：《最高人民法院关于对华夏幸福基业控股股份公司及其关联公司相关诉讼执行案件集中管辖的通知》的规定：自本通知下发之日起1年内，以华夏幸福基业控股股份公司及其关联公司为被告或者被执行人的除涉农民工工资案件、劳动争议、涉自然人房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以外的民商事诉讼案件、执行案件，统一由河北省廊坊市中级人民法院及河北省高级人民法院管辖。
建设工合同纠纷一案简报篇一乙方:___有限公司关于乙方诉甲方建设工合同纠纷一案。调解纠纷简报一般都是签字即生效。案件必先调解，这是审判序调解合同纠纷，定房屋买卖合同纠纷进行调解的结果有三种:1、经过的调解。
“本院认为《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二项规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”对该项涉及的建设工程施工合同纠纷的理解，应不限于《民事案件案由规定》的建设工程合同项下的第三级、第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还包括该项下的建设工程施工相关案件：建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷。”
1)《最高人民法院关于适用民诉法的解释》第二十八条第二款，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。法律规定不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，便于受诉人民法院勘验现场，调查收集证据，也便于裁判生效后的执行工作。
9月11日，《每日经济新闻》记者在联系当事人后调查发现，刘玉梅2011年在鹤岗市中心城区购置了一套130平方米房产，之后去了外地打工。期间，开发商与另一名购房者出现房屋买卖合同纠纷，败诉之后，经当地法院调解，将购房者的房源做了调换。而这一调换，加之该项目因涉及债务纠纷，至今未能办理产权证，便出现了已售房源被二次交易的“离奇状况”。
刘玉梅女士2011年在鹤岗市中心城区购置了一套130平米的房产，之后就去外地打工了，她也一直还着房贷。但期间，开发商跟另一名购房者张某出现了房屋买卖合同纠纷，经过当地法院调解，调节的结果是，张某拿到了开发商调换来的一套房子，房子正是刘玉梅的购买的这套。
三是房屋买卖合同诉讼案件的当事人矛盾尖锐、对抗强度增大，使得矛盾化解工作难上加难。涉房屋买卖合同纠纷，尤其是商品房买卖合同，因标的特殊，大部分买房人为房屋倾注了大量积蓄，一旦进入诉讼程序，动辄涉及上万甚至上百万的家庭财产利益。且大部分案件，通常已经过多种非诉渠道协商，协商不成才诉至法院。所以，当事人之间矛盾往往较为激烈，难以调和。有的当事人对司法裁判持不合理预期，不轻易接受调解；有的开发商因难以及时接受调解方案或受审批程序限制，不能畅通沟通渠道，导致双方对立情绪持续累积。相较于其他民商事案件，法官在审理此类纠纷时要花费更多的时间、精力，甚至需多方借力才能实现矛盾化解。
巫月林、纪顺花：本院受理端雪飞诉你们房屋买卖合同纠纷一案已审结。现依法向你们公告送达(2023)苏1183民初3944号民事判决书。自公告之日起30日内来本院领取，逾期视为送达。如不服本判决，可在公告期满后15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于镇江市中级人民法院。逾期即发生法律效力。
近日，一起房屋买卖合同纠纷在案外调解下得到圆满解决，当事人刘女士为表达对调解法官的感激之情，将一面鲜红锦旗送到了吉林省白石山林区基层法院的诉前调解室，感谢法官司法为民，为百姓办实事。
律师调解室设立次日，首批入驻的律师调解员就成功调解了一起房屋买卖合同纠纷。原告于某向被告张某购买总价值13.8万元的房屋一套，但被告张某未能履行购房合同且拒绝返还购房款，于某将张某诉至法院。
综上，在房屋买卖合同纠纷中，买受方签订房屋买卖时不具备购房资格，出卖方以此主张合同无效，存在得不到法院支持之法律风险。
在七贤法庭，房屋买卖合同纠纷与继承纠纷都属于杂案民事案件，但不是同一法律关系，放在一起处理容易成为疑难案件。法官往往会终止房屋买卖合同纠纷，要求当事人先去处理继承问题。
【房屋买卖合同纠纷】一当事人因房屋买卖合同纠纷来所咨询，律师详细了解了案件情况，为其讲解了最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的司法解释，为其寻找到了法律方面的突破口，当事人决定委托我所为其办理该案件诉讼业务，与我所签订委托代理手续。
